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其实深圳小产权房、农民房、回迁指标房,大可不必贩卖焦虑,恐慌,为啥呢?

2021-6-28 16:29| 发布者: 小产权平台| 查看: 214| 评论: 0

摘要: 其实深圳小产权房、农民房、回迁指标房,大可不必贩卖焦虑,恐慌,为啥呢?1、只要是正儿八经的房子(能居住或者有旧改),不是被坑、被骗,那都问题不大,毕竟这是自己深思熟虑考虑过的结果和选择;2、买此类房产的 ...
其实深圳小产权房、农民房、回迁指标房,大可不必贩卖焦虑,恐慌,为啥呢?

1、只要是正儿八经的房子(能居住或者有旧改),不是被坑、被骗,那都问题不大,毕竟这是自己深思熟虑考虑过的结果和选择;

2、买此类房产的人绝大多数都是投资客,是因为一次性付款刚需买不起,也不敢,这本就是风险和利益成正比的。深圳不限购不限贷的公寓、商铺、写字楼,大家抢了吗炒了吗?临深的中山、惠州的商品房,大家抢了吗?还炒吗?

3、资本逐利为目的,一次性付款,买卖双方都是相对抗风险的人群。投资客是有钱,但没更好的投资渠道或方式,也没名额买深圳商品房,回报率太低的看不上,回报率太高的又都在刑法里写着,那钱总得去个去处。

4、如果政策不落地,那就不可能完全禁止,参照以往的经验,风险和利益成比例,再怎么风险提示,也还是有人愿意去买。那如果有详细的政策落地呢?那就会利弊皆有。比如从农民房就确权登记,然后禁止交易。比如购买农民房、回迁指标房也要名额,要交税。

5、单套、整栋、单层农民房,旧改农民房,回迁指标房,这是一个链条上的产物。大红本单套小产权房,这是少了一个预售许可证的新房,房子的报建手续齐全,唯独不能拆办房产证,买家买的是使用权,签的是长租合同,或者合作建房合同。还有一种,整栋改的单套房屋,装电梯带装修,单套卖,这类房子刚需住家客户居多,自住省个房租不必经常搬家。#房产# #深圳买房#

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