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小产权房新政策!但购买还是别忽略这2件事

2021-6-28 18:19| 发布者: 小产权平台| 查看: 334| 评论: 0

摘要: 关于小产权房的最新消息来了,小产权房出新政策了,这是不是意味着小产权房要”转正“了?随着高房价一天天上涨,现在买小产权房的购房者也越来越多了,而关于小产权房转正的呼声也越来越高,不过,按照国家的相关要 ...
关于小产权房的最新消息来了,小产权房出新政策了,这是不是意味着小产权房要”转正“了?随着高房价一天天上涨,现在买小产权房的购房者也越来越多了,而关于小产权房转正的呼声也越来越高,不过,按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,所以,购买小产权房往往存在很大的风险,而现在小产权房最新政策出了,那么这样是不是可以买小产权房了?


一、小产权房出新政策了,这是不是意味着小产权房要”转正“了?

好消息,现在小编要告诉大家一个好消息,那就是小产权房又立新政策了。近日,集体土地入市的新闻引起了广大购房者的热议,在多数购房者看来,这则新闻似乎预示着小产权房有望转正了,其实不然,这一次集体土地入市,只能用于工业商业等用途,不能用于住宅。

也许看到这里,就会有朋友打已经在脑海里打个大大的问号了。其实,意思就是说,工业商业类的小产权房有望转正,但住宅类小产权房转正仍旧遥遥无期。

二、购买小产权房还是别忽略这2件事

1、已成规模化

不管是买商品房还是小产权房,对于购房者而言,最重要的就是户口问题,此外,也害怕遇到拆迁,因为拆迁补偿都是跟着户口走的,而由于小产权房无法办理过户,因此,在法律上小产权房的产权并不属于购房者。

换言之,也就是说,购买了小产权房是解决了自住问题,但问题是,户口信息一直都是卖方的信息,即便遇到了拆迁,那么拆迁款也只会发给卖方,这样一来,购房者最后只能落得“钱房两失”的尴尬境地。建议可选择那些已成规模化的小产权房,这样国家不容易拆除。

2、村委会同意

一般来说,小产权房往往都是由村委会或者是村委会与开发商共同开发的。但是在实际生活中,有些小产权房是由开发商私自建设开发的,并没有取得村委会的同意,对于这类小产权房,一旦国家追查起来,那么随时都可能被强制拆除。

因此,如果购房者你一定要购买小产权房的话,那么小编给你的建议就是:在买小产权房时,最好先查看村委会的批文,如果没有村委会的同意,那么你最好别买这些小产权房。

以上就是本文的全部内容了。其实,小编也是可以理解大家的心情,毕竟,在这个高房价时代,大家也是无可奈何才选择购买小产权房,但是,在小产权房转正无望的情况下,买小产权房可是存在很多风险,所以,小编提醒广大购房者,9月起,买小产权房最好别忽视这2件事,否则还是别买了。

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