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深圳放大招,住房租赁市场将迎大变革!

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发表于 2017-9-5 13:49:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨晚,市规土委发布了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见(征求意见稿)》及《深圳市住房租赁试点工作方案(征求意见稿)》,面向社会征集意见。



这是在九部委联合发文发展租赁市场之后,作为12试点之一的深圳首次发布相关文件,可以说是real重磅了!

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在看过文件之后,咖姐发现文件提出的一系列措施都在「开绿灯」,要从金融、税收、政策等多个方面支持住房租赁市场的规范有序发展。现在咖姐就赶紧带大家来瞧瞧这次发布的新政~



【工作目标】

加大租赁住房供给,支持住房租赁消费,规范住房租赁市场。

2020年

★ 基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系

★ 基本形成一批有规模、专业化、经营规范的租赁企业

★ 基本建成信息共享、服务全面、监管有力的住房租赁交易服务平台

★ 基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系

实现我市居民住有所居的目标。



文件中的目标时间点是2020年,咖姐觉得这两三年间深圳关于住房租赁市场的大动作一定不会少~关于文件的具体内容,咖姐从「供应」和「需求」两方面来给大家概括下重点。

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文件还提到关于支持住房租赁需求的措施:

● 加大住房公积金对个人承租住房的支持力度

在现有基础上,研究提高住房公积金缴存额用于支付房租的提取比例。

● 完善基本住房保障租赁补贴制度

基本住房保障实行租售补相结合,以租为主。

福田、罗湖、南山等住房供需矛盾突出的区应当在完成“十三五”期间保障性住房筹集建设供应任务的基础上,通过发放租赁补贴等方式增加货币补贴的覆盖比例。

● 提升对承租人的公共服务水平

非深圳户籍承租人可按规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务;探索研究在基本公共服务领域加大对户籍承租人的支持力度。

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文件中还有一点特别值得关注的是,深圳将搭建政府住房租售交易服务平台,并于2018年6月底前上线运行。

该平台将集信息发布、交易流程规范、合同管理与登记备案、统计及监测分析、诚信管理等作用于一体,实现住房租赁全过程监管和服务

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国土资源部、住建部近日刚刚联合印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》包括13个试点城市,北、上、广都在其中,唯独木有深圳。

就在大家好奇深圳住房租赁市场下一步的走向时,深圳就迅速证明了自己的决心。

大家从咖姐前面划的重点可以看到,深圳的发文中包含了多个时间节点,而且都近在眼前~看来大深圳在发展租赁市场方面,绝对是个行动派。



对于这次的新政,大家怎么看?欢迎各路大神留言评论一起探讨!
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