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2017房博会之宁波:世界第四大港口,新一线城市新贵

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发表于 2017-9-8 09:51:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
导读:

2017中国深圳国际房地产业博览会(简称“2017房博会”)将于8月22-24日在深圳会展中心1号馆举行。

2017房博会设置七大子展及展区,集合中国土地第一展、中国城市更新第一展、中国地产第一展等品牌展之力,精心优化房地产跨界资源整合和商务交流的平台,为房地产业上下游行业营造良好营商环境。

回顾往届房博会暨土地展,累计服务全国21省、3直辖市、187市县、253个国土、规划、招商部门及机构参展土地展,共展出土地4805宗,展出土地面积约1039.7平方公里。截至目前,上海、重庆、合肥、长沙、太原、哈尔滨、沈阳、南京、南宁、兰州、珠海、无锡、宁波、柳州、盐城、徐州、咸阳等50多个热点城市参展本届土地展。

为了方便您更好了解这些城市,@房地内参 将为您放送部分参展城市的相关资料,让您领先抓住到投资机遇。

正文:

■宁波:世界第四大港口城市

宁波,简称甬,副省级市、计划单列市,世界第四大港口城市,有制订地方性法规权限的较大的市,中国大陆综合竞争力前15强城市,长三角五大区域中心之一,长三角南翼经济中心,浙江省经济中心,连续四次蝉联全国文明城市,中国著名的院士之乡,2016年东亚文化之都。

宁波地处东南沿海,位于中国大陆海岸线中段,长江三角洲南翼,东有舟山群岛为天然屏障,北濒杭州湾,西接绍兴市的嵊州、新昌、上虞,南临三门湾,并与台州的三门、天台相连。全市总面积9816平方公里,人口760.57万(2010年)。

宁波人文积淀丰厚,历史文化悠久,属于典型的江南水乡兼海港城市,是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港,其中最具宁波代表性的宁波港被国际港航界权威杂志——英国《集装箱国际》评为“世界五佳港口”。

宁波不仅山清水秀,还自古以“四香”(米香、鱼香、书香、墨香)名扬天下,物产极为丰富。宁波还是著名的侨乡,有四百三十多万宁波籍人士旅居在世界五十多个国家和地区。海外“宁波帮”已成为联结宁波与世界各地的重要桥梁和纽带。

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■全市构筑一小时城市圈,建设多式联运国际枢纽


凭借着独特的地理位置,宁波成为了浙东交通枢纽,陆、海、空、水立体交通发展迅速,尤以“东方大港”之称的北仑港称誉国内外。栎社机场与香港和全国各地主要城市之间架设有空中桥梁。铁路、公路、水运以及市内交通四通八达。

一、铁路:形成“国内主要城市群7小时交通圈”

宁波将以中心城区为中心形成放射状市域轨道交通网络,网络由4条线路组成,其中2020年规划北部余姚-杭州湾新区线、慈溪线,南部奉化线,预留宁海线、象山线,市域轨道交通将与城市轨道以外围换乘模式衔接。

除了市域轨道,在宁波与周边城市的连接上,除了既有的萧甬铁路、杭甬客专外,宁波还将开工建设甬金铁路,提升甬台温铁路服务能力,规划甬舟铁路、沪甬铁路和沿海货运通道,并规划杭甬城际铁路、甬台温城际铁路,预留沪甬城际铁路通道,加强与周边都市区和沿线主要县市联系,提升中心城市地位,随着国家高速铁路网不断完善,宁波最终将实现“长三角2小时交通圈”和到达京津冀、珠三角等“国内主要城市群7小时交通圈”。

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二、城市轨道交通:一环两快七射

根据《宁波市2030城市发展战略》,结合城市未来发展方向,规划对远景年轨道线网结构提出设想,并进行规划控制和预留工程实施条件,拟在下阶段进一步深化完善。远景线网在2020年网络的基础上形成环线,增加射线和快线,总体呈现“一环两快七射”的布局结构,线网规模为409公里。

其中“一环”为5号线成环,“两快”为两条市域线穿城在中心城区形成的快线;“七射”在2020年轨道线网1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、7号线基础上,增加8号线。目前,宁波轨道交通共有2条轨道交通线路(1号线、2号线一期),运营里程为74.5公里,运营51座车站。

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三、公路:构建“两环十射”高速网络

宁波将以中心城区为中心形成“两环十射”高速公路骨架网络。“两环”指绕城高速公路与都市区环线,“十射”指杭甬高速公路、杭甬高速公路复线、甬台温高速公路、甬台温高速公路复线、甬金高速公路、杭州湾跨海大桥及连接线、杭州湾跨海大桥第二通道、甬舟高速公路、甬舟高速公路复线(北仑接线)、六横高速公路。

此外,还将配置高速公路辅助线、支线或连接线,包括杭州湾跨海大桥杭甬高速连接线、杭州湾跨海大桥余慈中心连接线、宁海联络线、石浦连接线、朝阳至西坞连接线、大碶疏港高速公路及穿山疏港高速公路等。预留甬金高速公路、杭甬高速公路、甬台温高速公路和绕城高速公路的拓宽用地。

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四、机场:三门湾、杭州湾等地将规划通用机场

宁波机场将继续提高干线航线密度,增加航班次数,大力发展廉价航空和支线航空,成为长三角区域廉价航空的主力机场。

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宁波还将推动临空经济发展,建设临空经济区,依托枢纽城市优势,丰富国内货邮业务,提供货运增值和高端货物服务。构筑完善、多层次的空港集疏运系统,通过高速公路、城际铁路辐射邻近城市;通过市域轨道、高速公路辐射市域;通过城市轨道、快速路辐射市区,扩展优势腹地。积极发展通用航空,完善航空体系,规划在宁海三门湾、杭州湾新区、象山、梅山等区域布设通用机场。

五、快速路:中心城区快速路超300公里

十三五规划明确,宁波快速路网将形成“四横五纵九联”总体布局结构,其中“四横”为北外环路、通途路、环城南路、鄞州大道;“五纵”为甬金高速连接线-广元路、机场路、广德湖路-九龙湖大道、世纪大道-望海大道、东外环路;“九联”为北外环路东延、通途路东延、夏禹路、环城南路东延-富春江路、望海大道北延、余北快速路、泰山路-镇浦路、沿海中线、大海线。中心城区范围内快速路总长度311公里。

■新晋新一线城市,引来外来房企大鳄进驻

宁波除了拥有便捷的交通,还是一座新晋的新一线城市。根据《第一财经周刊》最新发布,按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性5个维度评定的新一线城市标准,宁波以87.4的指数入围“新一线城市排名”榜单。此外,中国科学院发布了《中国宜居城市研究报告》,“城市居民幸福感”排名前十中,宁波位居第三。

在新一线城市的名头下,以及中国宜居城市前三的地位,宁波在身价不断上涨的同时,城市的交通、城市环境、商业配套等各个方面建设迎来大踏步的发展,发达的交通系统,房地产投资也迎来了新的热度。2016年1-12月宁波市房地产开发投资额为127033百万元,同比增长3.4%。

近几年来,宁波的地产业发展牵动着整个城市发展的脚步,外来房企的入驻更是带动了宁波区域版块的崛起,“江北热”在宁波地产界也创下一个神话,绿地、九龙仓、港中旅、招商、复地、恒大等知名大型开发企业先后在宁波开疆扩土,形成区域性开发热潮。

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■2017房博会抢先知:

城市土地展

中国规模最大、一站式展示全国主流城市未来土地供应情况的社交平台,政府、地产开发企业、投资商、领先技术企业及产业链机构面对面商务洽谈平台!上海、重庆、南京、合肥、长沙、太原、南宁、无锡、盐城、徐州、珠海、柳州等热门城市携地参展,届时近200城市领导及国土部门领导到场交流。

城市更新展

一次性面对面全盘了解深圳及粤港澳大湾区典型城市更新政策以及实战洽谈的平台!广州、深圳及10个区、东莞及7个镇城市更新、三旧改造主管部门集体亮相,展示、交流城市更新政策、成果、规划及重点项目等,深圳品牌房企携城市更新项目精彩亮相。

绿色建筑暨装配式建筑展

以产业链形式展出建筑行业节水、节地、节材、节能、环保的高新尖的技术和产品,为绿色建筑产业的上下游企业提供了一个“高效对接”的重要平台

古村与新乡村展

以“进城&回乡”为主题,展示贵州、湖南、江西、广东等地区为代表的乡村资源、农土特产展示交易和房车营地、环境治理、乡村支付等城市资本

详情请点击:房博会 | 展会速递:第二届中国(深圳)古村与新乡村主题展全面启动

景观设计与产业展

回归初心、自然、文化、本质,设计创新、理念创新;工艺创新、技术创新。2017景观设计与产业展,提供一个了解和展示景观创新思维和前沿技术、产品的平台。

详情请点击:第二届深圳国际景观设计及产业展

智慧家居与环保材料展

发现“智慧”新蓝海,构建生态产业链,全面整合对接地产项目与创意设计、创意设计与智慧家居、智慧家居与新材料等产业链资源,全方位探讨中国建筑装饰行业未来发展方向。

详情请点击:首届中国(深圳)智慧家居与环保材料展邀请函

估价顾问专业服务展

12家本土房地产(土地)估价机构首次亮相,助您了解独立、公正、客观地价值尺度和估值信息,体验用心筑造的现代估价专业订制服务。
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