房价走势分析 解析中国房价高的原因

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发表于 2017-12-4 14:29:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
房价不断上涨,对于购房者来说房价下跌是他们最关心的事。许多人都渴望在房价下跌时购房,这样可以节省资金。而具分析房价在未来一段时间内会出现三个时期,一是大幅上涨期,二是涨幅拨动期,三是相对稳定期。下面一起来了解房价走势分析。

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房价走势分析

1、严重的货币超发+资金流动渠道匮乏

近十年汇率从8一路跌到6,以及2008年来经济的波动,让许多出口企业、实业遭到重创,创业环境不理想,通货膨胀又出现不断贬值,使房地产成为吸纳热钱的最大渠道。但事实上,不断高攀的房价在十年来都扮演着中国经济的消化池,消化着大量的货币超发和肿胀的发展泡沫,否则今天的通货膨胀率、CPI增幅肯定远远超出我们的想象力和承受力,社会稳定一定会出现大问题。

2、贫富差距扩大+财富向能源和资源型阶层集中

贫富差距扩大也是货比超发的一个副产品,因为超发的热钱基本被少数人圈走。由于特殊的市场结构和经济现状,正常的努力创业致富所占的比例无法和完全的市场经济国家相比。大家都知道,在中国最容易致富的基本是两类:能源和资源。能源指的是挖煤挖矿的,资源指的是靠背景、渠道的。

3、人口红利+经济结构转型

人口红利的中国经济发展的一个主要因素,而房地产也是最大的获利者,大量的刚需消费基本靠人口红利在支撑。两家三代攒出一套房的首付,这些年刚需市场里买房的80后,有几个首付是靠自己打工挣出来的?同时,独生子女政策保证了父母可以用全部财力帮助一个孩子,父母一辈兄弟姐妹众多也变成了一项资金来源,总之,人口结构+经济结构的变化,为近十年的房地产发展提供了坚实的大市场。

4、可怕的传统置业观念+物质社会下的不安全感+残疾的租房市场建设

中国人都有固定的传统置业观念,那就是挣的钱首先一定是买房买田,然后纳三妻四妾。而中国发展到今天,文化已经严重落后而无法和经济匹配,整个国家土豪化、物质化,女性的自我认知商品化,百姓要靠一套房子带给自己最基本的生存安全感。然后终于导致了今天“没房子=没老婆”的现象。

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一个价格合理、信息充分、管理有序的租房市场,其实是最有效减少刚需客群的大水池,从很大程度上调节地产市场的供需关系。一个成熟的租房市场对中国社会面貌的改变会是难以估量的:年轻人的财富和消费能力得到巨大的释放,不再承受着巨大的生存压力,用更多的金钱和精力去追求更多非物质的生活,对财富、工作、生活的认识、甚至整个世界观都会发生改变。

以上是关于房价走势分析的相关知识,看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识,请继续关注领航装饰资讯,更多精彩内容敬请期待!
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