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买小产权房的兄弟等一等,北京新政出现,房价又将有所变化

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发表于 2017-8-11 09:58:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,北京商品房预售价已经达到每平米5万元。作者核实,最近批准了一批新的商品房的初步销售,具体如下:
如果你看8万条红线,价格就会崩溃。
公共信息显示,北京今年已经批准了63个新项目,平均价格不到8万人民币。在这个行业中,现在发布的主要原因是考虑开发人员的操作压力。目前,开发商的资金压力一般较大,项目预售资金也十分迫切。
这三个项目都是2015年最高水平的土地,通过合并后的价格来刷新记录。在这些建筑群中,有和平、中国资源、投资促进和中国铁路建设。看看这些资本背景,并提前出售,这是可以理解的。事实上,这些项目已经计划好进入市场很长时间了。他们没有被批准,现在他们被释放了,即使是在一个相对温和的时间点。
是否要放开市场?
在我看来,这样想是不对的。因为北京房地产市场已经确立了底线,那就是新房价格的零增长。
2016年,北京营业部交易量占总量的一半以上的事务,已成为一大趋势,今年没有剪除。商行的股票,现在即使是中间商不愿意接手,新的商业项目也让开发人员头疼,这个市场现在完全瘫痪。
曾经强大的学区现在已经黯然失色了。调解不再强调区,在许多学校划划范围越来越大的情况下,可以买到学区房也不能保证在目标学校,逐渐脱离学校,学校区房性质将会褪色。
不要太在意新房子的预售,第二手是主要人物
即使是一栋新房子,新房子也将主要是中小型住宅。到2020年,70%的新商业建筑将是中小型、中、低价格。可以想象,在我们的大城市里,未来的住房也会逐渐向小户型发展,满足更多的住房需求。
但也需要注意的是,在大城市里,库存是主流。二手房和新房的比例已经达到了4.6:1。在二手房市场,你看到的是实际的下降,应该是这个城市最明显的影响。
北京城市委员会云计算中心主任许云最近对经济参考报说,北京的房地产市场调控原则是长期保持市场稳定,如果市场波动较大,就会出台更多的外汇储备政策。这实际上扩大了3月份住房部门负责人的职位:
为了实现这一目标,实际上已经采取了许多措施,在18项措施的前半部分,效果是明显的,如果未来将偏离市场的方向,肯定会有新的措施跟进。
这种体位,其实是为了只吃一颗心丸,就能让房客被炒掉。
从君的角度看,房地产市场将继续保持稳定,任何基于纯粹市场的分析和结论都不能轻易地应用于我们。在这种形式下,只有一句话是最有效的:跟随大趋势,遵循政策!
特别是买房子,现在并不总是想赚钱,或者你将会是一个大的翻斗。

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